КУПЛЯ-ПРОДАЖА И ОБМЕН ЖИЛЬЯ

Мы оказываем полный комплекс услуг по купле-продаже и обмену любого жилья.

Благодаря 18-летнему опыту совершения сделок с недвижимостью, мы подберём для Вас оптимальные условия условия обслуживания с таким расчетом, чтобы сделка состоялась в кратчайшие сроки, с максимальной выгодой и полной безопасностью.

При этом размер наших комиссионных гораздо ниче, чем в некоторых других агентствах недвижимости города! 

 

Преимущества для наших продавцов.

Заключив с нами договор на обслуживание:  

  • Вам не придётся тратить свои деньги на рекламу и отвечать на бесчисленные звонки. Все расходы и хлопоты по поиску покупателя вашей недвижимости мы возьмём на себя!
  • Информация о вашем объекте недвижимости будет размещена во всех действенных средствах массовой информации, а так же она появится в базах данных большинства агеннтств недвижимости города. При этом вашей контактной информации не будет ни у кого, кроме вашего личного риэлтора. Все переговоры с потенциальными покупателями и другими агентствами будет вести только он! 
  • Мы постараемся найти покупателя на ваш объект недвижимости по максимально возможной цене.
  • Мы заранее проверим пакет имеющихся документов и поможем заранее подготовить всё необходимое для заключения сделки с таким расчетом, чтобы после того, как найдётся покупатель, не тратить время на подготовку документов и не платить различные сборы и пошлины по срочным тарифам.
  • Совершая сделку купли-продаже через наше бюро, Вы получаете гарантии полной безопасности проведения всех финансовых расчетов и у Вас не будет никаких рисков, что кто-то Вас обманет.
  • Размер комиссионных для продавцов объектов стоимостью до 3 млн. - 50 тыс.руб., от 3 до 5 млн. -  75 тыс. руб., свыше 5 млн. - 100 т.р.

Преимущества для наших покупателей

  • Мы занимаемся только продажей тех объектов, в отношении которых нами заключен эксклюзивный договор на продажу. Поэтому мы обладаем полной информацией об объекте и его правообладателях, заранее проверяем и готовим все документы, необходимые для заключения сделки купли-продажи.
  • Перед заключением сделки мы выдаём своим покупателям гарантийный сертификат о том, что сделка прошла полную юридическую экспертизу, нет никаких препятствий и "подводных камней" для её совершения и у покупателя в дальнейшем с этим объектом не будет никаких проблем.
  • Мы контролируем ход сделки не только с юридической стороны, но и следим за тем, чтобы объект был передан покупателю своевременно, в надлежащем состоянии и комплектации, без каких-либо задолженностей по коммунальным услугам и т.п.
  • Кроме того, что наши комиссионные итак являются минимальными, мы не пытаемся навязывать нашим клиентам дополнительные платные услуги, типа проектов договоров, сопровождения в Росреестр и т.п. 
  • Если Вы приобретаете недвижимость с привлечением ипотеки и самостоятельно получаете кредитное решение, мы не берём никаких дополнительных комиссий за сопровождение ипотеки.
  • Если Вы самостоятельно нашли объект недвижимости и Вам нужна помощь только по оформлению сделки, мы это готовы сделать в кратчайшие сроки и по минимальным расценкам!
  • Размер комиссионных для покупателей (не зависимо от стоимости объектов) - всего 50 тыс.руб.!

Информация для клиентов, которых интересует обмен

  • Подавляющее большинство обменов жилья происходит путём одновременной купли и продажи. Это обусловлено тем, что в этом случае сильно сокращаются сроки и многократно увеличивает возможность выбора для себя нового жилья.
  • Сделка чаще всего происходит по следующей схеме: определяется рыночная стоимость вашего жилья и стоимость жилья, которое Вы хотите получить. Рассчитываются все расходы по сделке и определяется размер доплаты, которая Вам предстоит или которую Вы хотите получить. Если все финансовые условия Вас устраивают, мы заключаем с Вами письменный договор и запускаем рекламу вашей недвижимости. После того, как на неё найдётся покупатель, с ним заключается предварительный договор и согласовывается срок, в течение которого мы Вам должны будем найти для покупки новое жильё. После этого подбираем варианты для Вас. Выбор вариантов не ограничивается нашей базой данных, т.к. мы сотрудничаем с большинством агентств недвижимости города и многими застройщиками. После того, как Вы выберете подходящий для Вас объект, он так же "закрепляется" предварительным договором, с таким же сроком сделки, как и в договоре по продаваемой квартире. В оба договора включается условие, что покупка и продажа осуществляются одновременно, т.е. не продав свою квартиру, Вы не покупаете другую и наоборот: не покупая другую, Вы не продаёте свою. После этого готовятся необходимые для сделки пакеты документов. Когда подготовка документов будет закончена, обе сделки осуществляются в одном месте и на регистрацию в Росреестр документы сдаются сразу по двум объектам.
  • При обмене жилья путём купли-продажи Вы сразу получаете все вышеперечисленные преимущества, как для продавца, так и для покупателя. Размер комиссионных при этом остаётся минимальным!
  • Как правило, время затраченное на осуществление обмена путём купли-продажи, почти не превышает сроки, обычные для простой продажи или покупки. 
  • Если же обмен путём купли-продажи Вас, по каким-либо причинам, категорически не устраивает, то мы можем заняться поиском для Вас прямого обмена. Но в этом случае сразу нужно настроиться на то, что сроки не будут короткими и выбор приобретаемого жилья всё же будет довольно ограниченным.  

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В НАШЕ БЮРО НЕДВИЖИМОСТИ!